Anzeige: Steuern sparen mit Immobilien – und Vermögen planvoll aufbauen
Ganzheitliche Immobilienberatung mit steuerlichem Fokus
In Kaufbeuren arbeiten Finanzstratege Manuel Hörmann und Steuerberaterin Anja Hörmann Hand in Hand, wenn es um den Aufbau von Immobilienvermögen geht. Ihr gemeinsamer Ansatz verbindet steuerliche Gestaltung, rechtssichere Umsetzung und langfristige Investmentstrategie – abgestimmt auf Neubauprojekte, Bestandsimmobilien und denkmalgeschützte Objekte.
Finanz- und Steuerstrategie aus einer Hand
Während Manuel Hörmann für die Analyse der Investment- und Finanzierungsstrategie verantwortlich ist, sorgt Anja Hörmann für die passende steuerliche Struktur. Das Ziel: Eine ganzheitliche Planung, die sowohl steuerlich als auch wirtschaftlich tragfähig ist.
Vorteile für Anlegerinnen und Anleger:
- Reduzierung der Steuerlast
- Klare Strukturen und rechtliche Sicherheit
- Nachhaltiger Vermögensaufbau
Schwerpunkte im Überblick
Neubau: Von Anfang an effizient geplant
Neubauimmobilien erfordern eine vorausschauende Planung. Hier setzen Manuel und Anja Hörmann frühzeitig an:
- Entwicklung einer steuer- und finanzierungsoptimierten Strategie
- Berücksichtigung relevanter Abschreibungen sowie möglicher Förderungen
- Unterstützung bei der Vertragsgestaltung (Bau- vs. Erwerbsnebenkosten, Aufteilung Boden/Gebäude)
- Detaillierte Liquiditäts- und Tilgungsplanung über die gesamte Haltedauer
Bestandsimmobilien: Potenziale erkennen und heben
Beim Kauf von bestehenden Wohn- oder Mischimmobilien liegt der Fokus auf der Optimierung von Struktur und Ablauf:
- Kaufpreisaufteilung zur bestmöglichen Nutzung der Abschreibungen
- Bewertung von Modernisierungsmaßnahmen (Erhaltungsaufwand vs. aktivierungspflichtig)
- Optimierung von Mieterträgen, Instandhaltung und Finanzierung
- Strategien zur Haltedauer und Exit-Optionen wie Teilveräußerung oder Bestandserweiterung
Denkmalimmobilien: Steuerliche Vorteile gezielt nutzen
Sanierungsbedürftige Gebäude mit Denkmalschutzstatus bieten besondere steuerliche Möglichkeiten:
- Nutzung der Sonderabschreibungen für Denkmäler nach geltendem Steuerrecht
- Strukturierte Planung von Sanierung und Finanzierung
- Kombination aus Steuerentlastung und Werterhalt durch hochwertige Bauausführung
Der Arbeitsprozess: Klar, strukturiert und praxisnah
Die Beratung folgt einem strukturierten Ablauf, der individuell auf die jeweilige Situation abgestimmt wird:
- Analyse: Wir prüfen Objekt, Lebenssituation, finanzielle Ziele und steuerliche Ausgangslage
- Struktur: Entwicklung einer geeigneten Rechtsform und Finanzierungsstruktur
- Umsetzung: Begleitung bei Kauf, Maßnahmenplanung und steuerlicher Dokumentation
- Begleitung: Laufende Betreuung hinsichtlich Cashflow, Instandhaltung, AfA und Exit-Strategie
Ziel: Immobilienvermögen mit System
Durch die enge Verzahnung von Steuerberatung und Finanzplanung entsteht eine tragfähige und zukunftsorientierte Strategie – unabhängig davon, ob Interessenten neu einsteigen oder bestehende Objekte optimieren möchten.
Beratungstermin vereinbaren
📩 E-Mail: info@steuerkanzlei-hoermann.de
📅 Online-Terminbuchung: Jetzt Termin vereinbaren
